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水域资产的价值只涵盖了经济价值这一部分,是指在进行合理开发的基础上,人类能够利用和获取的价值,这一部分价值是可以以计量的,并且能够进行交易的。
水库工程资产评估中应注意的问题之单项工程数量(实物工程量)的核实计算:
重置成本法是以现有工程的实物工程量,按现行的水利定额,将水库工程重新做一次概(予)算,它不是模拟,更不是照抄照搬原来的工程数量。因此,在收集资料核实工程数量时,要按照现有工程规模,采用现代施工方法和施工组织设计,既不要漏项,又不要漏量,分类归项,一项一项核实,剔除原资料中重复开挖、浇筑的工程数量,是根据现有工程的实际状况进行测量,绘制实物图,重新进行计算比较切合实际。这一工作量大,占资产评估整个工作量的比重也较大,同时也关系着资产评估成果的可靠性,因此,这项工作必须细致、准确。

水工建筑物重置全价主要由:
⑴建筑工程费;
⑵机电设备、金属结构设备及安装工程费;
⑶临时工程费;
⑷其它费用;
⑸淹没处理补偿费及工程占地补偿费;
⑹预备费(包括基本预备费和差价预备费)六部分组成。

水库工程资产评估价值中占有主要地位的是水工建筑物和、占地补偿两项。经酝酿研究,拟定对具有建成不同时间,不同功能,养护、维修管理比较好,运行工况正常的水工建筑物,采用重置成本法进行评估,并考虑水工建筑物新旧程度计算净值更为实用、合理。

水库工程资产评估中应注意的问题之资产评估与经济效益的关系:
经济效益好的水库工程,资产评估的成果应该适当提高一些,经济效益差的水库工程,资产评估的成果应该适当降低一些。经济效益的好坏不是孤立的,它不仅与本身水库工程的综合效益有关,而且还与整个省份水库工程的综合效益有关,因此,在进行单个水库工程资产评估时,要与全省整个水库工程结合起来综合考虑,这样比较合理。另一方面,资产评估的成果又不能太高,太高了势必造成年折旧率,再加上水费价格又不能一次到位,将会使本来有经济效益的单位变成一个亏损单位,这样将势必挫伤广大水利职工的积极性,给水库管理单位造成许多不稳定因素。因此,资产评估要与水库工程的经济效益紧密地联系起来,才能达到预期目的。
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