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提到森林资源资产评估首先要了解什么是森林资源资产,其次森林资源资产评估与我们经常接触的一般资产评估有什么区别,进行森林资源资产评估有哪些要求,对森林资源资产评估的人员又有哪些要求?
森林资源资产是自然资源资产的重要组成部分。它既是经济建设和生产生活所必需的重要物质基础,也是生态系统的重要组成部分。
几年的树?烧了有几亩?评估可以找有资质的专人来评估,根据树的年龄,和产量。然后按照市场价苹果价钱,树苗价钱,以及培养一棵树时间里所有费用,加上,比如是5年的树,的按照5年所有损失,在加上3到4年产量的损失,这个产量是以市场价为主。
收益法来评估,所谓收益法,就是依果树今后若干年产量为基础,配上合理价格,加总并以一定折现率折为现值来确定评估价值。简单说就是今后一段时间内果树能创造的价值折现后就是评估值。其关键在于今后的产量预计、年限限定、预期价格和折现率。
赔付细节:
1、果树被烧毁,那么果树当前的生长年限,考虑需要同样的年限才能生长出现在烧毁时的形态,所以要按照果树烧毁时生长的年龄来进行赔付。
2、考虑果树的结果情况,和近几年的增量,来推算相应年龄够的产量平均值,当然要考虑果树产量增长的曲线,不一定是线性关系,可以对同样地段早于当前烧毁的果树的年限进行产量增长的评估。果树产量标准应该以下限进行评估。
3、要考虑果树土地状况,来评估产量状况,用每年果树的增长速度,来进行评估,考虑普遍情况。例如:干旱,害虫,病盖。
4、要考虑对果树烧毁前生长阶段的种苗,和肥料,农药,人工等费用。包括种植的挖坑,浇灌等。
5、要考虑土地的承包年限,因为烧毁造成的烧毁地段土地的承包年限,再进行种植培育到烧毁前的年限,相对减少,应该对土地承包年限赔付。
注意:要求赔付的合理性,因为人为等各种不确定因素,应该以赔偿的低限度进行评估,比如,果树产量的平均估算。
林木评估在评估行业中也是作业,必须聘请林业人士参与才行。经济林评估,一般说根据林木树龄不同采取不同的方法。对于幼林,一般应用成本法,即根据您培育林木的所有成本为基础,适当加减作为评估价值。这里边的关键是所有成本都不能遗漏,而且当年支出要算为现在价值。但对于结果的林木,就不能用这方法了,因为此时果树的价值在于其产果量和持续的时间。所以一般用收益法来评估。
大连鸿泰海洋资源资产价格评估有限公司十分注重队伍的建设,定期组织员工业务交流和森林评估技术培训,不断提高员工的综合素质。
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