海域租赁价值评估

大连鸿泰海洋资源资产价格评估有限公司是中国价格协会的理事评估单位，专业的水产渔业养殖资产评估机构。

本公司主营业务：渔业损失鉴定；渔业损失赔偿；渔业拆迁评估；渔船碰撞赔偿；渔业污染赔偿；渔业价格评估；渔业鉴定机构.水产、渔业资源资产价值评估；海损赔偿鉴定价格机构；海域、滩涂养殖工程拆迁补偿价格评估、水源污染造成损失、工程造成的养殖场地破坏、人为原因投药造成的死亡、供电厂意外停电造成缺氧死亡损失、养殖场地征收补偿等等。

其它评估业务

1、海洋矿产及旅游业（石油气、开采、制盐及旅游用海等）、船舶价格评估（船只、网具、仪器设备等）、码头、港口、海损事故、海水增养殖业（滩涂养殖、筏式养殖、围海养殖、工厂化育苗及养殖、底播增殖放流）。

2、森林资源资产价值评估。

3、水面使用权价值评估。

4、山塘价值评估。

5、热带观赏鱼价值评估。

6、河蟹价值评估。

7、淡水养殖价值评估。

如何对海域使用权进行评估

海域租赁价格评估应按以下六个步骤开展

（1）确定评估基本事项目 

根据委托方的要求，确定评估目的、评估对象、评估基准日等基本事项。

（2）收集相关资料

对评估对象的社会经济和自然环境条件进行现场调访和勘测，收集评估对象及其周边海域的基本情况、相关的生产经营与财务状况、交易实例和海域市场发展现状等资料，并核料的完整性和可靠性。

（3）选择评估方法

根据评估目的、评估对象所属的用海类型、评估对象开发利用状态和海域市场现状等，选择确定适用的评估方法。

（4）确定修正系数和评估参数

分析海域价格影响因素及其影响程度，确定必要的价格修正内容和系数，并根据社会平均投资效益、用海类型和产业类型的投资风险差异等，确定海域率、海域还原利率等参数。

（5）测算和确定海域价格

利用经核验的有效资料，采用选定的评估方法和评估参数，评定海域价格。多种方法测算海域价格的，可用加权平均等方法评定较终结果。

（6）编制海域价格评估

对整个评估工作的成果进行总结整理，编制完成海域价格评估，并提交给委托方。