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水域资产的价值只涵盖了经济价值这一部分,是指在进行合理开发的基础上,人类能够利用和获取的价值,这一部分价值是可以以计量的,并且能够进行交易的。
水库工程资产评估中应注意的问题之、占地补偿费的确定:
由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在着定边划界问题。水利工程管理范围之内的土地大部分没有按现行标准征用,这不仅给水利管理部门造成管理上的难度,而且也给资产评估工作带来了一个新课题。有些认为,这部分土地没有征用,而且不好管理,与地方存在很大争议,因此,资产评估时应不予考虑,我们认为这是不正确的,只要是按国家和省地所颁布的有关水利工程管理条例之内的土地,在进行资产评估时都要包括在内,只有这样,才能给水库管理单位在以后的管理中带来一定的好处,并且才能正确反映出水库工程的重置全价。

水库工程资产评估中应注意的问题之单项工程数量(实物工程量)的核实计算:
重置成本法是以现有工程的实物工程量,按现行的水利定额,将水库工程重新做一次概(予)算,它不是模拟,更不是照抄照搬原来的工程数量。因此,在收集资料核实工程数量时,要按照现有工程规模,采用现代施工方法和施工组织设计,既不要漏项,又不要漏量,分类归项,一项一项核实,剔除原资料中重复开挖、浇筑的工程数量,是根据现有工程的实际状况进行测量,绘制实物图,重新进行计算比较切合实际。这一工作量大,占资产评估整个工作量的比重也较大,同时也关系着资产评估成果的可靠性,因此,这项工作必须细致、准确。

水库工程资产评估成果由流动资产、长期投资、在建工程、建筑物及构筑物、机电设备、土地使用权、其它资产七部分组成。

水库工程资产评估价值中占有主要地位的是水工建筑物和、占地补偿两项。经酝酿研究,拟定对具有建成不同时间,不同功能,养护、维修管理比较好,运行工况正常的水工建筑物,采用重置成本法进行评估,并考虑水工建筑物新旧程度计算净值更为实用、合理。
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